Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging est un métier importé des États-Unis et concerne surtout la vente de bien immobilier. C’est pour cela qu’on l’appelle « valorisation immobilière ». C’est-à-dire qu’il consiste à tout mettre en œuvre pour conclure une vente immobilière par la valorisation de l’intérieur et de l’extérieur.

En effet, le home stager réaménage la maison de manière à exploiter tout le potentiel de l’espace. Il dispose les meubles de façon suggestive afin d’attirer l’attention d’un éventuel acheteur sur le côté irrésistible de la maison. Il masque également les imperfections de la maison pour ne faire ressortir que les avantages.

Le home staging est de ce fait un métier qui demande de la créativité, de la visualisation et entre autres de l’imagination. Il doit aussi être capable de respecter le budget de départ pour la mise en valeur du bien immobilier.

Quelle formation pour devenir home stager ?

Comme tous les métiers, il y a un parcours de formation en home staging que l’on peut suivre. Même s’il n’y a pas de diplôme officiel de home staging, avoir des attestations de formation est toujours un avantage.

Malgré l’absence de diplôme en tant que home stager, on peut le devenir à condition d’être déjà un décorateur d’intérieur professionnel ou un agent immobilier. Ce sont surtout ceux qui travaillent dans ces deux milieux qui suivent les formations requises pour se diversifier dans leur activité.

Une fois que vous avez suivi une formation en home staging, vous devez vous inscrire auprès de la Fédération Professionnelle du Home-staging pour obtenir le droit d’exercer. Deux voies s’offrent à vous : soit, vous travaillez en tant que home stager indépendant, soit en partenariat avec une agence immobilière. Il est aussi possible de travailler pour une agence immobilière en tant que salarié.

Quels sont les tâches d’un home stager ?

Concrètement, le home stager met en scène une maison ou un appartement à vendre en procédant en 5 étapes.

D’abord, il commence par le désencombrement de l’espace. Pour cela, il doit miser sur les bons meubles et objets de décoration à garder pour mettre en valeur l’espace et enlever le superflu.
Ensuite, il procède à la dépersonnalisation de la maison en enlevant tous les objets qui représentent les propriétaires actuels. Cette étape de neutralisation est très importante car elle permet aux acheteurs potentiels de se projeter dans le futur.

Pour qu’une maison se vende facilement, elle doit paraître impeccable. Ainsi, le home stager procède à la réparation et le nettoyage de ce qui a été marqué par le temps. Il est également indispensable de réaménager l’espace pour laisser circuler l’air et la lumière dans la maison. Il est en effet primordial que la lumière fasse apparaître l’intérieur sous son meilleur jour. Enfin, il passe à la décoration d’intérieur en apportant les objets de décoration adaptés.

Ne pas négliger les conditions de travail ainsi que l’ambiance

Prenez note du fait que de mauvaises conditions de travail peuvent favoriser les frustrations au bureau. Cela peut aussi causer une mauvaise ambiance qui entraîne des absences répétées de vos collaborateurs. Ainsi, il est plus sûr d’assurer la convivialité des espaces de travail des salariés. Vous pouvez par exemple insister sur le confort de chacun au bureau. Notez qu’un endroit de travail bien organisé peut améliorer la cohésion du groupe ainsi que la loyauté de chacun.

N’hésitez pas à féliciter les employés quand il le faut

Cela ne coûte rien, de féliciter et d’encourager un employé quand il atteint un objectif. Il va se considérer valoriser au sein de l’entreprise et est plus enthousiaste à travailler avec vous plus longtemps. L’encouragement peut être considéré comme étant un important facteur de loyauté d’un salarié. Il ne faut pas attendre qu’il réalise un travail exceptionnel pour le féliciter. Au contraire, les petits encouragements peuvent pousser chaque travailleur à faire son maximum au travail.

Établissez des challenges pour tout le monde

Il est très facile de donner un sens au travail des salariés. Il suffit de donner des objectifs individuels et collectifs pour tout le monde. Notez que les travailleurs adorent quand on leur donne des responsabilités. Cela crée la sensation de contribuer pleinement à l’évolution de la société. Vous pouvez alors fidéliser vos salariés en leur proposant des challenges. En effet, ils accordent plus d’importance à ce qu’ils doivent faire au bureau.

Restez accessible, mais aussi empathique

Il est plus sage de se rapprocher au maximum des salariés pour les inciter à travailler plus et de ne pas penser à la démission. Il suffit de les voir de temps en temps pour leur montrer que vous êtes à leur écoute. En plus de montrer votre accessibilité, cela permet aussi de prendre la température intérieure du groupe. Toutefois, il faut faire attention à ne pas donner l’impression d’espionner vos salariés.

Un renvoi pour faute

Un licenciement pour faute grave est généralement la conséquence d’un mauvais comportement d’un salarié. Son action peut avoir un impact sur la vie de la société. L’employeur décide alors d’une sanction, en fonction de la gravité de l’acte. Différents types de faute peuvent être évoqués dans ce genre de situation :
• La faute simple : des absences et des erreurs répétitives;
• La faute grave : violation des obligations du contrat ;
• La faute lourde : faute intentionnelle nuisant à l’entreprise.

Un renvoi sans faute

Dans ce cas, le licenciement est dû au fait que le travailleur est jugé inapte à son travail selon le point de vue de son employeur. Toutefois, ce type de renvoi peut être difficile à délimiter, vu que cela dépend de l’appréciation de l’employeur. Le tribunal peut alors évoquer un licenciement abusif si l’employeur n’apporte pas des motifs justifiés. On peut alors évoquer l’incompétence du salarié ou l’absence de résultat après de nombreuses tentatives de relance de la part de l’employeur.

Un renvoi pour motif personnel

Le licenciement pour motif personnel repose généralement sur un motif réel et sérieux. Le renvoi peut être considéré comme abusif en cas de refus du salarié de témoigner d’une corruption. D’autres situations peuvent aussi être évoquées comme l’état de santé ou le handicap du salarié. À ceux-là s’ajoute le refus d’un harcèlement moral ou sexuel. Le salarié peut parfaitement porter plainte contre son employeur en cas de licenciement avec de tels motifs.

Un renvoi pour motif économique

Il se peut que l’entreprise subisse une forte crise qui impacte sur les finances. Dans ce genre de situation, un licenciement à titre économique peut être évoqué. On peut, par exemple, évoquer la baisse de commandes et du chiffre d’affaires de l’entreprise. En outre, il faut prendre en compte la taille de la société pour licencier un salarié. En tout cas, l’employeur doit essayer de trouver des solutions avant d’arriver à un licenciement d’ordre économique.